Kuva: Pavel Kasinski. Kohteen sisustussuunnittelu: Aare Visuals Oy
Miksi ympäristösertifikaatit ovat tärkeitä sisustussuunnittelijalle?
Maailmalla on käytössä useita erilaisia ympäristösertifiointijärjestelmiä, joiden avulla pyritään mahdollisimman ympäristöystävälliseen ja vastuulliseen rakentamiseen. Sertifiointijärjestelmät helpottavat ympäristötehokkuuden mittaamista ja todentamista. Järjestelmät ovat keskenään hieman erilaisia. Niiden avulla kiinteistöjen ja niihin asennettavien tuotteiden keskinäinen vertailu kuitenkin helpottuu. Lisäksi rakennushankkeen aikana niiden avulla voidaan varmistua siitä, että projektissa on toimittu kestävän kehityksen periaatteiden mukaisesti. Rakennusmateriaaleja ja muita tuotteita valittaessa onkin huomioitava varsinainen rakennuskohde sekä sille haettava ympäristösertifikaatti. Ympäristöjärjestelmiä, kuten ISO 14001, voidaan myös käyttää organisaation johtamistyökaluina, joiden avulla voidaan tehdä konkreettisia tekoja haitallisten ympäristövaikutusten vähentämiseksi.
Ulkopuolinen arviointi luotettavuuden perustana
Sertifioinnin perustana on ulkopuolisen tahon tekemä arviointi. Osa ympäristö- sertifikaateista (esim. BREEAM ja LEED) voidaan myöntää rakennuksille , jolloin myös niiden rakentamiseen käytettävien tuotteiden on täytettävä näiden luokitusjärjestelmien vaatimukset. Yksittäisille tuotteille ja palveluille voidaan antaa muita ympäristömerkkejä, kuten Joutsenmerkki. Lisäksi on olemassa lukuisia erilaisia maa- tai aluekohtaisia sertifiointeja rakennuksille ja niissä käytettäville rakennusmateriaaleille ja muille tuotteille. Rakennusten ympäristöluokitus- järjestelmien lisäksi yleistymässä ovat kiinteistöjen käyttäjien hyvinvointia arvioivat järjestelmät, joita käytetään usein täydentämään muita sertifikaatteja. Alla on esiteltynä tarkemmin tärkeimmät Suomessa tällä hetkellä käytetyt ympäristösertifikaatit ja -merkit.
Keskeiset ympäristösertifikaatit sisustussuunnittelussa
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) on Euroopan johtava ympäristöluokitusjärjestelmä, joka ohjaa suunnittelemaan ja rakentamaan ekologisesti. Se on ollut käytössä vuodesta 1990 alkaen, ja sertifikaatin myöntää BRE-organisaatio (Building Research Establishment). Tämä arviointimenetelmä soveltuu infra- ja talonrakennusprojektien suunnitteluun. Sertifioinnin saamiseksi arvioidaan vähimmäistason täyttymistä, ja kiinteistö voi saada arvosanaksi jonkin seuraavista: Acceptable (riittävä), Pass (hyväksytty), Good (hyvä), Very Good (erittäin hyvä), Excellent (kiitettävä) tai Outstanding (erinomainen). Arvioitavia asioita ovat mm. projektinjohtaminen, sisätilojen ilmastointi ja valaistus, rakennuksen energian ja veden kulutus, maankäyttö, materiaalivalinnat, vaikutukset lähiympäristöön sekä jätteiden käsittely. Arvioinnissa käytettävät mittarit on suunniteltu Euroopan olosuhteisiin, joten niitä voidaan helposti käyttää myös Suomessa. BREEAM-sertifiointi vaatii vähemmän dokumentointia kuin LEED, ja sen hoitaa sertifioinnin suorittava arvioitsija.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) on alun perin amerikkalainen rakennusten ympäristöluokitusjärjestelmä. Tämä vuodesta 1998 alkaen käytössä ollut menetelmä on tällä hetkellä maailman käytetyin. Sitä voidaan käyttää kaiken- tyyppisille rakennuksille, ja sertifioinnin saadakseen rakennuksen pitää täyttää tietyt ennalta määritellyt vähimmäisvaatimukset. Sertifioitavat rakennukset luokitellaan neljään eri luokkaan: Certified, Silver, Gold and Platinum. Arvioinnissa kiinnitetään huomiota maan, energian ja veden käyttöön, päästöihin, materiaaleihin ja rakennusresursseihin, sisätiloihin sekä innovatiiviseen suunnitteluun. Mittarit ovat yhtenäisiä, ja ne mahdollistavat vertailun eri maissa. LEED-sertifiointi on hieman vaikeampi saada kuin BREEM, sillä rakennushankkeen projektitiimin on itse työstettävä ja koottava tarvittava dokumentaatio, joka lähetetään USGBC:n (U.S. Green Building Council) arvioitavaksi. Yhtenä huonona puolena tässä järjestelmässä on se, että monet vaatimukset perustuvat amerikkalaisiin käytäntöihin, joskin osa voidaan korvata myös suomalaisil- la ja eurooppalaisilla käytännöillä.
RTS-ympäristöluokitus on erityisesti Suomen oloihin kehitetty luokitus rakennuksille ja kiinteistön ylläpidolle koko sen elinkaaren aikana. RTS-luokitusjärjestelmä on tarkoitettu lähinnä rakennushankkeiden tilaajille, jotka haluavat varmistaa ympäristövastuullisen rakentamisen. Se soveltuu parhaiten toimisto-, palvelu- ja liikerakennuksille sekä asuinkerrostalokohteisiin. Arvosteluasteikko perustuu tähtien määrään, ja asteikko on yhdestä viiteen tähteä. Kaikki arviointiin liittyvä dokumentointi hoidetaan RT-ympäristötyökalussa, ja auditoinnista vastaa Rakennustieto Oy. RTS-ympäristöluokitus on kehitetty Suomen olosuhteisiin, eli se huomioi Suomen lainsäädännön sekä rakennuskannan erityispiirteet, kuten ilmasto- ja rakennusolosuhteet.
ISO 14001 on kansainvälinen ympäristönhallintajärjestelmäsertifikaatti, jota voidaan hyödyntää kaikentyyppisissä ja -kokoisissa organisaatioissa, niin julkisella kuin yksityisellä sektorilla. Se osoittaa, että yritys tai organisaatio ottaa toiminnassaan huomioon ympäristönäkökulmat. Sertifiointeja tekevät useat eri sertifiointilaitokset. ISO 14001 -sertifikaattia ei myönnetä rakennuksille, vaan esimerkiksi tuotteita ja palveluita tuottaville yrityksille. Sertifikaatti on kansainvälisesti tunnustettu, joten se auttaa toimimaan myös kansainvälisillä markkinoilla. Myös kotimaan markkinoilla monet yritykset vaativat yhteistyökumppaneiltaan ISO 14001 -sertifikaattia tai vähintäänkin selvitystä siitä kuinka ympäristöasiat otetaan toiminnassa huomioon.
JOUTSENMERKKI on pohjoismainen ympäristömerkki, ja se on yksi maailman vaativimmista ympäristösertifikaateista. Se voidaan myöntää tuotteille ja palveluille, jotka ovat ympäristöystävällisiä, turvallisia ja laadukkaita. Tuotteiden ympäristövaikutuksia arvioidaan monista eri näkökulmista, ja ympäristön lisäksi etenkin terveyteen ja kemikaaleihin liittyvät vaatimukset ovat tiukkoja. Tuotteisiin tai palveluihin liittyvien kriteerien osana arvioidaan koko tuotteen tai palvelun elinkaari aina raaka-aineista ja tuotannosta niiden käyttöön, kierrätykseen ja hävittämiseen. Suomen markkinoilla yli 10 000 tuotteella tai palvelulla on Joutsenmerkki, ja se on myös kuluttajien keskuudessa hyvin tunnettu merkki. Joutsenmerkin kriteerejä tiukennetaan säännöllisin väliajoin, ja tällöin yritykset joutuvat hakemaan merkkiä uudelleen.
WELL BUILDING STANDARD –sertifiointi on vuodesta 2016 käytetty arviointijärjestelmä, joka keskittyy kiinteistöjen teknisten ominaisuuksien lisäksi käyttäjien terveyteen ja hyvinvointiin. Rakennus voi saada pronssi-, hopea- kulta- tai platinaluokituksen täytettyään 10 erilaista vaatimusta sekä niihin liittyviä ominaisuuksia (esim. sisäilmanlaatu, valaistus, akustiikka, liikkuminen, mielen hyvinvointi). Sertifiointi sopii kaikenlaisille rakennuksille (asunnot, toimistot, ravintolat, sairaalat ym.), ja lisäksi myös osia rakennuksesta, kuten yksi kerros, voidaan sertifioida. WELL-sertifiointi ei korvaa yleisesti käytettyjä ympäristöluokituksia, kuten LEED ja BREEAM, vaan sitä voidaan käyttää niitä täydentävänä sertifiointina.
FITWEL on vuonna 2015 CDC:n, GSA:n ja Center for Active Designin alulle panema terveellisen rakennuksen arviointijärjestelmä. Kyseessä on vastaava sertifiointi kuin WELL, mutta sen saaminen on helpompaa ja edullisempaa. Se ei myöskään vaadi paikan päällä tapahtuvaa testausta tai todisteita siitä, että sertifioinnin saavuttamiseksi määriteltyjä vaatimuksia ylläpidetään sertifioinnin saamisen jälkeen. Fitwel-sertifikaatti on voimassa kolme vuotta, kun taas muut sertifioinnit yleensä vaativat vuosittaisen uusimisen. Vuonna 2024 julkaistiin FITWEL v3, jossa otettiin käyttöön uusi Smart Scorecard ja yhteensä 140 tutkimuspohjaista strategiaa, jotka tiivistävät käyttäjälähtöistä suunnittelua, hyvinvointia, ilmastovarmuutta ja taloudellista arvoa. FITWEL v3:n ansiosta arviointiprosessi on entistä tehokkaampi ja edullisempi: arvion saa alle 12 viikossa. Vuonna 2025 FITWEL-sertifioiduissa toimistorakennuksissa havaittiin jopa 4,6–4,8 % vuokratuottoetu verrattuna ei-sertifioituihin kohteisiin. Fitwel on saavuttanut laajempaa käyttöä sekä Suomessa että maailmalla erilaisissa kiinteistönkehityskohteissa. Lisäksi Fitwel on lanseerannut Social Performance -ratkaisun, joka mahdollistaa koko kiinteistöportfolion ”S”-tiedon sertifioinnin ja ESG-raportoinnin yhdistetysti.
Kohti hiilineutraalia rakentamista
Suomi on edennyt kohti 2035 hiilineutraalisuustavoitettaan laatimalla rakennuksille sitovia hiilidioksidipäästörajoja ja kehittämällä päästöarviointimenetelmää sekä tuotetietokantaa. Myös julkisissa hankinnoissa on otettu käyttöön vähähiilisiä kriteerejä.
Teksti: MAARIT LINTUNEN (SI)